Beschreibung des Objekts und ggf. der Services
Schon die Anfahrt auf der kleinen geraden Straße mit Weitblick zu allen Seiten lässt einen leicht die Zivilisation hinter sich Vergessen, und vorne erstreckt sich nur noch Wald bis runter zu Ruhrauen. Man erreicht es durch eine gerade Höhenstrasse mit dem passenden Namen Weg zum Poet(h)en. Gemarkung Herdecke-Ende, so heißt die Gegend im Grundbuch, land’s end auf Englisch und das passt, denn bevor die Straße im Wald endet (mit Park- und Wendefläche) befindet sich links unser 13.000 qm großes Wald- und Wiesenland. Die Wiesenfläche befindet sich, abseits der Ausflugsströme und von diesen uneinsehbar ganz im Süden und ist von dort andienbar (s. Pläne) Die mittlere und dort nurnoch leichte Hanglage führt zu einer ganzjährigen, leichten Durchfeuchtung durch Wasser-Hangdruck. Gepaart mit einer vollen Südhangausrichtung ergeben sich hier ideale Bedingungen zum Aussetzen der heimisch vorgezogen Stecklinge. Wiesenland ist gesetzlich einzäunbar und darf gemäß DSGVO videoüberwacht werden, sodaß die gesetzliche Anforderungen eines gesicherten Besitztums gemäß CanG erfüllt werden. Eine sog. horizontale Agri-PV-Stromversorgung mit 9x3 Meter Fläche kann von uns gemäß gesetzlicher Regelungen errichtet werden (100 € monatliche Zusatzkosten) Sie ist zugleich Unterstand, Anzuchtfläche und Clubhouse-Ersatz. Eine preiswerte Alternative sind große Dreiecksplanen im direkt angrenzenden Wald, welche wir gerne kostenfrei stellen. Insgesamt ein wunderbares hobby gemäß CanG, ideal zur Ergänzung durch zentrale Abgabenfläche und seltene, glaubwürdige Basis eines CSC-Angebotes.
Die Pachtangabe bezieht sich auf 1 Grundstück mit 350 oder 366 qm zuzügliche Wegeflächen, jeweils geeignet für bis zu 1000 Pflanzen, Pachtbeginn ist auch erst ab 1.1.2025 möglich inkl. Versicherung, Grundsteuer, allen Nebenkosten und Kaufoption.
